1257 Rue St-Germain , Terrebonne (Terrebonne) QC J6W2P6

No. 16799756

Équipe Auger Bégin

Téléphone : 855-262-3131
Télécopieur : 514-262-3131
info@vendirect.ca

Vendirect Inc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

5e étage - 3055 boul. St-Martin WEST
Laval, QC H7T 0J3

Remarques :

Unique et bien entretenue, cette maison unifamiliale située à Terrebonne offre un charmant terrain paysagé et une cour intime. Avec son propriétaire unique, elle respire l'histoire et le soin. Salon lumineux, cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et deux salles de bains font de cette maison un véritable foyer. Opportunité rare dans un quartier homogène et paisible. Plusieurs inclusions! Visitez dès aujourd'hui!

VISITE LIBRE Dimanche 17 mars de 14:00 à 16:00
- 3 chambres à coucher sur la même étage
- Possibilités d'une 4e chambre au sous sol
- Beaucoup de meubles et la plupart des électros inclus
- Entrée en pavé uni
- Propriété bien entretenue au fil des ans
- Un seul propriétaire
- Tout le revêtement extérieur en aluminium a été repeint
en
totalité 2023
- Le foyer au bois au sous sol a été placardé il y a
environ 25 ans. Cependant à l'époque il était fonctionnel.
Le vendeur ne peut confirmer s'il répond au norme
d'aujourd'hui. Si l'acheteur, désire rendre le foyer
opérationnel, il devra faire ses propres vérifications
d'usages.
- Un nouveau certificat de localisation est commandé.

***Prenez note que la répartition de la taxe municipale
inscrite dans la fiche est celui du rôle triennal de
2023-2025.Le montant est celui de 2024.

Inclusions : Four encastré, Plaque chauffante, Lave-vaisselle, Frigo, Fixtures, Rideaux et pôles, Stores, Thermopompe centrale, Aspirateur central et acc., Système alarme relié, Broyeur à déchets, Module bibliothèque blanc au sous sol et foyer électrique, Meubles de la salle familial au sous sol, Futon, Cabanon, Système de son au sous sol, Laveuse-sécheuse, Congélateur, Meubles extérieurs de jardin(4 chaises et coussins), Balançoire avec coussins, Foyer extérieur au gaz, Gazebo 10 x 12, Bibliothèque mural

Exclusions : Meubles meublant, effets personnels, Télé au sous sol, Arbre décoratif, Rideau de la chambre verte, Rideau de la chambre bleu, cellier, poêle BBQ extérieur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	185 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	171 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 918,00 $
Taxe scolaire :	248,00 $
Taxes annuelles totales :	3 166,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	14.26 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	538.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1972
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Aménagement du terrain:	Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Autre , Climatiseur central , Système d'alarme - broyeur déchets
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Appareils en location:	Système d'alarme
Revêtements:	Aluminium , Brique
Particularités du site:	Boisé
Proximité:	Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Salle de bains:	Baignoire à remous
Services disponibles:	Détecteur d'incendie
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Extérieur
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Zonage:	Résidentiel

Dépenses (annuelles) :

Autre :

1 430,00 $

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.72 m x 1.83 m
- Plancher : Plancher flottant
- et tapis
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.72 m x 3.54 m
- Plancher : Tapis
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.65 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.75 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- bain tourbillon
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.70 m x 6.43 m
- Plancher : Tapis
- foyer fermé
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.82 m x 3.26 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- laveuse-sécheuse
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.08 m x 3.38 m
- Plancher : Béton
- peut être converti en chambre
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.08 m x 3.41 m
- Plancher : Béton

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